نمونه موردی طرح مسکونی:

ساختمان مسکونی شیخ بهایی

پروژه ساختمان مسکونی طرح مسکونی شیخ بهایی در ونک تهران واقع شده است. این منطقه با کاربری عمدتاً مسکونی، در زمره پهنه‌های ارزشمند کلان شهر تهران به شمار می‌رود. نمونه موردی مسکونی این ساختمان با مساحتی نزدیک به 4800 متر مربع و مساحت ناخالص نزدیک به 30000 متر مربع شامل طبقه همکف با لابی، پارکینگ و واحدهای مسکونی همزمان، سه طبقه زیرزمین با پارکینگ و فضاهای مشترک رفاهی و هفت طبقه ساخته شده است. طبقات مسکونی این پروژه در مجموع شامل 77 واحد مسکونی با مساحت 165-360 متر مربع می باشد. نمونه موردی لازم به ذکر است پروژه در حالی که فاز خاکبرداری به پایان رسیده و فاز فونداسیون انجام شده بود جهت طراحی و اجرا به تیم مشاور ارجاع داده شد.

مشکل اصلی در رابطه با طراحی پروژه بر اساس دو موضوع عمده بود. اول اینکه چگونه می توان با وجود تعدد آپارتمان های هر طبقه تعداد آپارتمان های مجاور یکدیگر را کاهش داد تا آسایش ساکنان برهم نخورد؟ دوم اینکه چگونه می توان تراکم واحدهای مسکونی در یک مجموعه با واحدهای متعدد را در نمای اصلی ساختمان به عنوان عامل هویت و عملکرد به منظور ایجاد یکپارچگی بین قسمت های داخلی و خارجی ساختمان نشان داد؟ بر اساس مبحث اول، با توجه به عرض نسبتاً وسیع قطعه (تقریباً 75 متر)، دو پهنه کاملاً مجزا (از طبقه همکف به بالا) در نظر گرفته شد که منجر به تقسیم پلان طبقات مسکونی به دو بلوک با 5 یا 6 واحد مجاور می شود. . طرح پنج مسکونی این امر موجب حفظ حریم خصوصی واحدها و فضاهای مشترک کم جمعیت و شلوغ و در نتیجه آسایش بیشتر برای ساکنین شد.

یک نظر ارسال کنید